Possédez-vous cette arme secrète dans votre boîte à outils de construction ?
Depuis des décennies, SketchUp fait partie de la boîte à outils BIM de John Clemons, gestionnaire de construction multicasquette. Ce qui était au départ une expérience de visualisation est devenu pour lui un aspect indispensable du processus de construction.
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Modèle SketchUp utiilisé pour un devis conceptuel. Modèle reproduit avec l’autorisation de John Clemons.
Depuis 2006, SketchUp accompagne John Clemons dans les multiples casquettes qu'il cumule dans l'industrie de la construction, notamment en tant que deviseur, BIM (Building Information Modeling - Bâti immobilier modélisé) manager et gestionnaire pré-construction. Tout au long de sa carrière, il a souvent dû relever des défis, notamment en matière de communication avec les parties prenantes et de précision quand peu de données sont disponibles. Il apprécie SketchUp pour sa flexibilité lorsqu'il s'agit de générer des informations essentielles de coût et de séquencement, de communiquer avec les membres de l'équipe et de présenter des projets aux clients.
Pour John Clemons, SketchUp est beaucoup plus qu'un outil de modélisation ludique. Le logiciel lui sert à établir ses devis de construction, à gérer la phase de pré-construction, à créer des modèles de conception de bâtiments et à intégrer des graphiques 2D dans ses présentations.
« Travailler avec SketchUp, c'est quasiment comme expliquer à quelqu'un comment utiliser une équerre de charpentier sur le chantier. Si on apprend à bien l'utiliser, on peut faire bien plus que juste mesurer une arête carrée pour la découpe de planches 2x4. SketchUp s'avère très utile dans de nombreux domaines ; c'est un outil sous-estimé dans le secteur de la construction. »
– John Clemons, gestionnaire pré-construction
Animation d'un modèle SketchUp de l'extérieur d'une ferme. Animation de modèle reproduite avec l’autorisation de John Clemons.
SketchUp au bureau
Quand John a commencé à utiliser SketchUp, il était deviseur. Avec l'essor du BIM en construction, il a fini par évoluer vers la fonction de BIM manager. À ces deux postes, il s'est rendu compte que SketchUp était un outil inestimable pour son flux de travail.
Devis rapides
John a commencé à recourir à SketchUp pour le processus d'estimation des coûts, afin de mieux visualiser les matériaux, notamment la superficie et le relevé des quantités. Le relevé des quantités consiste à établir la liste des matériaux et des mesures pour calculer le coût d'un projet sous l'angle des ressources matérielles. À mesure que sa maîtrise de SketchUp augmentait, il utilisait aussi le logiciel en tant qu'outil de visualisation pour que les clients comprennent bien les diverses approches du projet, mais aussi pour conquérir les prospects avec ce petit plus dans les propositions de sa société.
Ventilations des coûts relayées avec SketchUp
Après avoir créé un modèle en vue d'établir le devis, John dérivait les ventilations des coûts en affectant les matériaux dans SketchUp à des composants de construction déterminés. Pour obtenir la superficie d'un matériau, il suffit de le sélectionner et de choisir « Faces seulement ». De cette manière, on connaît la quantité de ce matériau ; il est donc facile de calculer le coût associé.
Ensuite, il rédigeait des livrables pour les propositions destinées aux clients : synthèses de projet, ventilations des coûts globales, ventilations des coûts segmentées par portion de projet et nomenclatures.
Il exportait les vues SketchUp en étiquetant clairement les principaux facteurs de coûts des projets. Cette approche consistant à fournir des tarifs transparents et faciles à comprendre a permis à sa société de remporter des contrats. John créait des synthèses de projet et des ventilations des coûts globales auxquelles il ajoutait une image du modèle complet. Il utilisait des scènes de SketchUp pour isoler les différents éléments du projet global et effectuait des ventilations des coûts plus détaillées pour ces éléments.
Ventilations des coûts illustrées à l'aide de modèles SketchUp. Images reproduites avec l'autorisation de John Clemons.
Visualisation
Dès le début de son travail avec SketchUp, John a pris la mesure de ce que la visualisation des projets avait de puissant pour les clients, non seulement pour obtenir leur accord sur les coûts, mais également pour susciter l'adhésion au projet des collaborateurs et des propriétaires.
Présentations client
L'un des premiers projets que John a réalisés avec SketchUp fut la rénovation d'une caserne de pompiers. La société de John collaborait avec un dessinateur qui travaillait uniquement à la main. John a numérisé les dessins pour les importer dans SketchUp. En utilisant ces dessins comme référence, il a modélisé le bâtiment en 3D, lui a ajouté de la couleur, des matériaux et du vitrage, ainsi que des styles natifs de SketchUp afin d'intégrer différents aspects esthétiques.
« Nous avons présenté mon modèle SketchUp lors d'une réunion avec un client... C'est un souvenir extraordinaire. Il a adoré le fait de pouvoir visualiser exactement le bâtiment futur. À partir du moment où il a accepté notre proposition, nous avons pu compter sur son adhésion totale jusqu'à la construction du bâtiment. »
– John Clemons, gestionnaire pré-construction
Pour le rendu de ses modèles, John a parfois recours à Enscape ; il aime beaucoup sa facilité d'emploi. Mais souvent, même sans rendu, il constate qu'en imaginant simplement des modèles auxquels il intègre les styles disponibles dans SketchUp, il a toute latitude pour créer des images qui font forte impression sur les clients.
Si les livrables du projet n'exigent pas de modèle très détaillé, il peut rapidement ajouter des textures et des couleurs, même à un modèle SketchUp basique, pour ajouter une touche d'enchantement aux présentations de sa société.
« Nous collaborions sur un projet avec un partenaire qui avait réalisé un modèle Revit. Les clients trouvaient les couleurs horribles. J'ai importé le modèle dans SketchUp et j'ai utilisé les matières disponibles dans le logiciel. Ils ont adoré ! Cette modification m'a pris très peu de temps, mais elle a fait toute la différence pour le client. »
– John Clemons, gestionnaire pré-construction
Pages de couverture de présentations réalisées à l'aide de modèles SketchUp. Images reproduites avec l'autorisation de John Clemons.
Aide à la décision du client
Sur un projet d'extension d'un entrepôt, John et son équipe devaient tenir compte d'une pente sur le site ainsi que d'une restriction quant à la hauteur finale de l'extension par rapport à l'entrepôt existant. Son équipe a envisagé deux solutions possibles pour le client.
John a modélisé chaque option pour permettre au client de comprendre l'impact des variantes de conception sur les coûts. Non seulement le client a apprécié de pouvoir faire un choix éclairé, mais l'équipe de John s'est également réjouie de savoir que le client avait réellement assimilé l'option choisie.
Devis pour deux options d'extension d'un entrepôt. Utilisez le curseur et repérez la différence. Images reproduites avec l'autorisation de John Clemons.
SketchUp sur le terrain
Après avoir été BIM manager pendant quelques années, John voulut revenir sur le terrain. Il a donc commencé à travailler en tant qu'ingénieur projet et chef de projet.
« En tant qu'ingénieur projet et chef de projet, j'ai souvent utilisé SketchUp. Pour répondre à une demande d'information, par exemple, c'était un moyen plus simple que d'envoyer un texte rédigé avec des instantanés des croquis. Je pouvais également ajouter quelques éléments créatifs pour faciliter la prise de décision des propriétaires. »
– John Clemons, gestionnaire pré-construction
John construit ses modèles 3D en suivant globalement la même séquence d'opérations que celle de la construction des bâtiments sur le chantier (depuis les fondations jusqu'aux finitions), ce qui permet d'instaurer un lien étroit entre les données du modèle et les processus de construction.
Animation d'un modèle SketchUp d'un restaurant d'entreprise. Modèle animé reproduit avec l’autorisation de John Clemons.
Séquencement de la construction et logistique
John s'appuie également sur SketchUp pour la logistique du site et le séquencement de la construction. Le logiciel aide l'ensemble des parties prenantes à visualiser les étapes nécessaires à la construction d'un projet.
Prenons un cas concret : John et son équipe devaient s'atteler à un grand projet de rénovation et d'extension, incluant la démolition d'une partie du bâtiment et une extension souterraine sous la partie démolie. Grâce à un modèle SketchUp qui a permis de visualiser les étapes du projet, John a décomposé les séquences de démolition et de construction en étapes distinctes.
Il a commencé par dessiner un modèle complet de la face du bâtiment en cours de chantier, en conservant les contours du reste du bâtiment pour le contexte. Puis, il a balisé les éléments du bâtiment pertinents pour le projet et créé des scènes pour chaque phase en activant ou désactivant les balises. Ainsi, les scènes ne montraient que ce qui devait être compris dans chaque phase. Son modèle et les scènes étant l'unique référence pour le projet, il était aisé d'expliquer chaque phase aux parties prenantes et collaborateurs afin de garder le bon cap.
Séquence de construction pour un projet de démolition et d'extension dans SketchUp. Images reproduites avec l'autorisation de John Clemons.
Actualisation d'une documentation existante
John utilise également SketchUp pour créer une image de construction cohérente à partir de plans anciens ou incomplets. Depuis peu, il exploite le LiDAR de l'iPhone avec l'application Polycam pour recueillir des données dans des conditions réelles. Les données du monde réel sont numérisées pour vérifier ou ajuster les plans existants et créer un modèle unique et précis dans SketchUp.
Il a eu recours à ce flux de travail dans un projet récent où il voulait vérifier les cotations d'un couloir. Les plans existants étaient anciens et n'incluaient pas tous les coins et recoins ajoutés au fil des ans. Grâce à la numérisation LiDAR, il a obtenu une empreinte 3D qui lui a servi de référence, à l'instar d'un nuage de points. Il a ensuite exporté la numérisation dans un format compatible et l'a importée dans SketchUp pour créer un modèle précis qui a permis à l'équipe d'aborder le projet en disposant d'informations à jour.
Construction sur mesure
SketchUp s'avère utile au bureau lorsqu'il s'agit d'intégrer un élément sur mesure dans la phase de finition d'un projet. Récemment, sa société s'est vue confier la création d'alcôves de travail intégrées dans un bâtiment sur lequel elle travaillait. Comme elle avait du mal à trouver quelqu'un pour les construire, John a décidé de s'en charger.
Le modèle de l'espace était déjà disponible dans SketchUp car il avait participé à la première phase du projet. Il lui était donc assez facile d'ajouter des box aux dimensions exactes. À partir de là, il a créé des dessins d'atelier à l'aide de LayOut, un outil SketchUp permettant d'intégrer des modèles 3D dans une documentation 2D, puis il les a projetés sur le contreplaqué qu'il utilisait.
« SketchUp permet de limiter la quantité de déchets. Puisqu'on sait à l'avance la quantité exacte de matériaux dont on a besoin, on peut faire tenir de nombreux composants sur une seule plaque de contreplaqué, comme des pièces de puzzle. »
– John Clemons, gestionnaire pré-construction
Image LayOut d'un box construit sur mesure. Photographie de box terminés. Images reproduites avec l'autorisation de John Clemons.
SketchUp à l'atelier
John utilise aussi SketchUp à ses heures de loisirs. Travailler sur des projets personnels avec SketchUp l'a aidé à mieux maîtriser l'outil, affûter ses compétences et gagner du temps lorsqu'il doit créer des livrables professionnels.
Construction d'une passerelle
En dehors de son travail, John a mis à profit SketchUp pour construire une passerelle chez ses parents. Ils possèdent une grande propriété traversée par un petit ruisseau qui peut parfois se gonfler d'eau. John souhaitait aider ses parents à trouver une solution pour le traverser à pied sec.
Il a modélisé deux options différentes dans SketchUp pour laisser le choix du style à ses parents. Son modèle SketchUp a alors constitué son unique référence pour le projet.
Ensuite, il a exploité LayOut pour ses élévations de solives et mis à profit son garage atelier. Après avoir découpé le contreplaqué, il a projeté la courbure à obtenir sur le sol de son garage. À l'aide de vis et de serre-joints, il a incurvé le contreplaqué suivant les plans réalisés dans LayOut.
Une fois le projet terminé, les parents de John étaient ravis de leur nouvelle passerelle. Ce projet fut également bénéfique pour John, qui en a tiré de nouvelles connaissances pour optimiser l'efficacité de SketchUp et LayOut dans un flux de travail de construction.
Modèle SketchUp des options de la passerelle. Élévations de solives dans LayOut. Photographie du contreplaqué incurvé dans le garage. Photographie de la passerelle en construction. Photographie de la passerelle terminée. Images reproduites avec l'autorisation de John Clemons.
Apprendre à utiliser SketchUp
Nous avons demandé à John quels conseils il donnerait aux personnes qui démarrent dans SketchUp. Voilà sa réponse :
1. Commencez en 3D
Au lieu de réaliser un croquis en 2D, John utilise SketchUp pour dessiner ses idées et résoudre les problèmes. En faire son outil de prédilection pour conceptualiser les projets lui a permis de maîtriser plus rapidement les bases.
2. Utilisez-le pour vos projets personnels
Modèle SketchUp d'une maison. Images montrant le modèle SketchUp d'une maison avec les vues du deuxième étage, du premier étage et du rez-de-chaussée. Images reproduites avec l'autorisation de John Clemons.
Comme beaucoup d'autres concepteurs modélisateurs ayant une longue expérience de SketchUp, John recommande d'utiliser l'outil dans tous les cas, y compris pour des projets personnels, afin d'acquérir plus rapidement des compétences. Grâce aux projets motivants qu'il réalise en dehors de son travail, il est à même de travailler plus vite et de créer des livrables plus convaincants dans sa vie professionnelle.
Pour rester au meilleur niveau, John a créé dans SketchUp le modèle de ses deux dernières résidences. La modélisation de ses maisons s'est avérée un exercice riche en enseignements et utile sur le plan pratique. Il reprend ses modèles lorsqu'il souhaite faire des travaux autour de la maison, ainsi que pour répondre à sa femme quand elle a besoin de dimensions ou qu'elle envisage une rénovation.
3. Regardez des vidéos sur YouTube
John tient à remercier tout spécialement Aaron (de SketchUp) et la chaîne SketchUp sur YouTube. Il confie que même lorsqu'il regarde une vidéo sur une fonction de base, il apprend toujours quelque chose de pertinent.
« Les courtes vidéos géniales sur YouTube, et la chaîne SketchUp en général, me sont toujours très utiles. Elles m'ont donné des tonnes de conseils et des astuces sur l'utilisation de l'outil, y compris des choses très simples qui existent depuis toujours mais que je n'aurais pas trouvées tout seul. »
– John Clemons, gestionnaire pré-construction
Commencez l'aventure SketchUp
Bien que l'aventure de John avec SketchUp ait commencé il y a plus de quinze ans, son enthousiasme pour l'outil est toujours sincère et contagieux. Le fait de pouvoir l'utiliser en de nombreuses occasions, aussi bien dans la vie privée que professionnelle, a fait de John un aficionado. SketchUp s'est révélé un outil inestimable dans son flux de travail de construction, qu'il s'agisse d'établir des devis, d'aider les clients à prendre des décisions, de planifier le séquencement ou de devenir la personne de référence de la société pour les constructions sur mesure.
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